ΝΕΟΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΙ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΕΣ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ

 «Ολοκληρώνεται το πρώτο στάδιο για τη μεγαλύτερη πολεοδομική μεταρρύθμιση στη χώρα, με την προκήρυξη των διαγωνισμών για τη σύνταξη μελετών των πέντε πρώτων Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων που εντάσσονται στο χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων "Κωνσταντίνος Δοξιάδης", συνολικού προϋπολογισμού 401,05 εκατ. ευρώ», όπως ανακοίνωσε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς.

«Είμαστε αποφασισμένοι στην κυβέρνηση να μπουν κανόνες και τάξη στον χώρο. Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, όπως και τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, συνιστούν το πρώτο και πλέον σημαντικό επίπεδο πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας. Είναι σύνθετες και πλήρεις μελέτες, οι οποίες στην ολοκλήρωσή τους θα βελτιώσουν καθοριστικά την εικόνα της Ελλάδας, τόσο στο φυσικό όσο και στο αστικό Περιβάλλον, ενισχύοντας σημαντικά τις επενδύσεις με οργάνωση και τάξη», εξήγησε ο υφυπουργός

Παράλληλα, συνεχίζει στη δήλωσή του, «έχοντας αυτά τα σύγχρονα πολεοδομικά εργαλεία στα χέρια μας και αξιοποιώντας έγκαιρα και μεθοδικά τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, θωρακίζουμε με γρήγορες διαδικασίες, ιδιαιτέρως δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς της χώρας μας, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, καθώς με το πέρας της εκπόνησης των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων αυτών των νησιών, θα μπει τάξη στη δόμηση, αφήνοντας πίσω δυσάρεστα φαινόμενα του παρελθόντος».

Όπως τόνισε ο κ. Ταγαράς: «Η εκπόνηση μελετών για πάνω από το 70% της χώρας με τη χρηματοδότηση του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας αποτελούν εθνικό στοίχημα που οφείλουμε όλοι μαζί, η κυβέρνηση, το υπουργείο, το ΤΕΕ, όλος ο τεχνικός κόσμος και η Αυτοδιοίκηση να κερδίσουμε προς όφελος των πολιτών και συνολικά της χώρας».

Επισημαίνεται από το ΥΠΕΝ ότι για πρώτη φορά υλοποιείται για πάνω από το 70% της επικράτειας παράλληλος πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός με ακρίβεια και αυστηρές προδιαγραφές, που θα θέσουν κανόνες και θα βάλουν τάξη στον χώρο συντεταγμένα και με ασφάλεια δικαίου, με τη θεσμική θωράκιση από το Συμβούλιο της Επικρατείας και την έκδοση των αντίστοιχων Προεδρικών Διαταγμάτων.

Ειδικότερα, οι προκηρύξεις που δημοσιεύονται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, ως αναθέτουσα αρχή από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας που είναι ο κύριος του συνολικού έργου, αφορούν στα εξής πέντε Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια:

ΕΠΣ Δήμου Μινώα Πεδιάδας, με προεκτιμώμενη αξία 1.399.469,57 ευρώ

ΕΠΣ Δήμου Θήρας, με προεκτιμώμενη αξία 495.195,16 ευρώ

ΕΠΣ Δήμου Μυκόνου, με προεκτιμώμενη αξία 654.471,42 ευρώ

ΕΠΣ Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας (Δήμου Πύργου και Δήμου Ήλιδας,) με προεκτιμώμενη αξία 1.066.955 ευρώ

ΕΠΣ Δήμων Κορινθίων (ΔΕ Κορινθίων) & Λουτρακίου-Περαχώρας-Αγ. Θεοδώρων (ΔΕ Λουτρακίου-Περαχώρας), με προεκτιμώμενη αξία 979.645,98 ευρώ Ενώ, προβλέπεται επίσης παράταση αναστολής κατά ένα έτος στην έκδοση οικοδομικών αδειών σε Μύκονο-Σαντορίνη.

Υπενθυμίζεται επίσης από το υπουργείο ότι της διακήρυξης του διαγωνισμού για τη σύνταξη των ΕΠΣ στη Σαντορίνη και τη Μύκονο έχει προηγηθεί η απόφαση του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιου για θέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκου Ταγαρά (ΦΕΚ Δ΄578/07.09.2021), με την οποία παρατείνεται η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές στη Μύκονο και τη Σαντορίνη για ένα έτος.

Η παράταση αναστολής δίνεται ώστε με την ολοκλήρωση των ΕΠΣ -μετά και την έκδοση των σχετικών Προεδρικών Διαταγμάτων- να τεθούν σαφείς κανόνες και χωροταξικοί-πολεοδομικοί περιορισμοί, με στόχο την προστασία του φυσικού και αστικού περιβάλλοντος των νησιών αυτών, καθώς λόγω του μεγάλου επενδυτικού ενδιαφέροντος έχουν σημειωθεί φαινόμενα υπερκορεσμού και άναρχης δόμησης.

Όπως δήλωσε από την πλευρά του ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης:

«Μέχρι σήμερα υπήρχε πλαίσιο σε ένα μικρό μέρος της επικρατείας, που πολλές φορές ακόμα και αυτό αμφισβητούνταν από προσφυγές πολιτών στο ΣτΕ. Πλέον, έχουμε την ευκαιρία να αποκτήσουμε ένα σύγχρονο εργαλείο που θα πατάει σε γερές βάσεις με Προεδρικά Διατάγματα, ενώ ο πολεοδομικός σχεδιασμός θα συνοδεύεται από στρατηγική περιβαλλοντική εκτίμηση για τη βιώσιμη ανάπτυξη κάθε Δήμου της Ελλάδας

ΠΗΓΗ: I-EFIMERIDA

ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ Η ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ

Σε εξέλιξη βρίσκεται από τις αρχές Ιουλίου η απογραφή κτιρίων από την Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία (ΕΛΣΤΑΤ) της χώρας και θα διαρκέσει έως τέλη Σεπτεμβρίου.

Η απογραφή η οποία γίνεται κάθε δέκα χρόνια αφορά στο σύνολο της χώρας και αποσκοπεί στην καταγραφή όλων των κτιρίων της Ελλάδας και τη συλλογή στοιχείων για τον αριθμό και τα χαρακτηριστικά τους.

Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Κατά τη διάρκεια της Απογραφής Κτιρίων, οι ερευνητές της ΕΛΣΤΑΤ (Τομεάρχες) επισκέπτονται όλα τα κτίρια κάθε οικισμού της Χώρας και καταγράφουν, για κάθε ένα ξεχωριστά, τα χαρακτηριστικά του, συμπληρώνοντας το σχετικό ερωτηματολόγιο το οποίο περιλαμβάνεται σε ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή. Στην Απογραφή Κτιρίων συλλέγονται στοιχεία όπως ο αριθμός των ορόφων, τα υλικά κατασκευής, η χρήση ή ο προορισμός χρήσης τους, η περίοδος κατασκευής, η προσβασιμότητα σε αυτά Ατόμων με Αναπηρίες (ΑμεΑ), ο αριθμός ανελκυστήρων, η γειτνίαση με άλλα κτίρια κ.ά.

Αναλυτικά στοιχεία για το ερωτηματολόγιο περιλαμβάνονται στο Νόμο 4772/2021 (ΦΕΚ 17/Α΄/05-02-2021), καθώς επίσης και στην ιστοσελίδα της ΕΛΣΤΑΤ στη διεύθυνση: https://www.statistics.gr/el/build-census-quest.

Τέλος, σημειώνεται ότι για πρώτη φορά, συλλέγονται και οι απαραίτητες πληροφορίες για το γεωχωρικό εντοπισμό των κτιρίων (σε συμμόρφωση με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2018/1799 της Επιτροπής που απαιτεί την κατάρτιση των σχετικών στατιστικών γεωκωδικοποιημένων σε κάνναβο 1 km2).

Οι ερευνητές της ΕΛΣΤΑΤ (Τομεάρχες) απογράφουν τα κτίρια της Χώρας συγκεντρώνοντας όλα τα απαραίτητα στοιχεία με επιτόπια επίσκεψη, χρησιμοποιώντας ηλεκτρονικές συσκευές αφής (tablet) και συνομιλώντας, όπου είναι απαραίτητο, με διαχειριστές, ιδιοκτήτες ή ενοίκους αυτών. Οι ερευνητές (Τομεάρχες) φέρουν ειδική κονκάρδα με το σήμα της ΕΛΣΤΑΤ, στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία τους, καθώς και έντυπο ορισμού με τη φωτογραφία τους και σφραγίδα της ΕΛΣΤΑΤ, και τηρούν όλα τα απαραίτητα μέτρα προστασίας της δημόσιας υγείας από τον κίνδυνο περαιτέρω διασποράς της νόσου του κορωνοϊού COVID-19.

πηγη: e-red

ΠΛΗΡΗΣ ΦΟΡΟΑΠΑΛΛΑΓΗ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΕΝ ΖΩΗ. ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΦΟΡΟ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ

 Μοναδική ευκαιρία για να περάσει η πατρική περιουσία στα χέρια των παιδιών, γλιτώνοντας τους φόρους που θα πλήρωναν εν ζωή για γονική παροχή, ή μετά θάνατον σαν φόρο κληρονομιάς, θα έχουν πλέον από 1ης Οκτωβρίου όλα τα ελληνικά νοικοκυριά.

Σε μια κίνηση μεγάλου συμβολισμού, ο πρωθυπουργός και η κυβέρνηση θέλησαν να σηματοδοτήσουν ότι «δεν είναι μεσαία τάξη όποιος έχει περιουσία 150.000 ευρώ και κάτω». Για αυτό, τις αμέσως επόμενες μέρες θα κατατεθεί και θα ψηφιστεί διάταξη που θα δίνει απαλλάσσει από φόρο τις οικογένειες, για την παροχή από συγγενείς α΄βαθμού στα παιδιά, με όριο τα 800.000 ευρώ (αντί 150.000 που ίσχυε) ανά παιδί και ανά συγγενή. Και έτσι μπορούν να διαθέσουν δωρεάν στα παιδιά τους τις περιουσίες που νόμιμα κατέχουν και έχουν φορολογηθεί πολλαπλά για αυτές ως οικογένεια, όλα τα προηγούμενα χρόνια.

Με βάση την εξαγγελία του Πρωθυπουργού από την ΔΕΘ, άμεσα επέρχονται πολύ σημαντικές αλλαγές Για πρώτη φορά στα χρονικά:

• για την κινητή περιουσία, χρηματικά ποσά, ομόλογα, μετοχές, αυτοκίνητα και σκάφη θα ισχύει αφορολόγητο όριο όπως ίσχυε για τα ακίνητα και δεν θα πληρώνουν φόρο «από το πρώτο ευρώ» αξίας της περιουσίας
• το αφορολόγητο όριο για μια οικογένεια δεν θα περιορίζεται πλέον στα 150-300 χιλιάδες ευρώ όπως ίσχυε για τις περισσότερες οικογένειες ως τώρα (με 1-2 γονείς εν ζωή ή 1 γονέα και 1 παππού κλπ) αλλά πολλαπλασιάζεται και ουσιαστικά καταργείται πλήρως. Γιατί, με βάση όσα έχουν γίνει γνωστά ως τώρα, δεν θα επιβληθεί κανένα οικογενειακό πλαφόν και στο εξής, ανάλογα με τη σύνθεση της κάθε οικογένειας, θα μπορεί να ξεπερνά κατά πολύ, ακόμα και τα 4 ή 5 εκατομμύρια ευρώ.

Τι σημαίνουν πρακτικά όλα αυτά;

Ότι μπορεί στο εξής ο πατέρας ή η μητέρα να διαθέσει στο παιδί όποιο ποσόν θέλει, ή και όποια ακίνητα χρειάζεται αλλά και μεταφορικά μέσα, μετοχές, ομόλογα κ.λπ για να ξεκινήσει μια την επαγγελματική ή επιχειρηματική του σταδιοδρομία χωρίς να πληρώσει τίποτε στην εφορία. Αρκεί να μην ξεπερνάνε σε αξία τα 800.000 αν τα δίνει ο ένας γονέας ή τα 1,6 εκατ, ευρώ αν τα δίνουν και οι δύο γονείς. Σε αυτά όμως θα μπορούν να προστεθούν και άλλες παροχές παππούδων, γιαγιάδων ή πεθερών (συγγενών α΄βαθμού), εφόσον είναι εν ζωή -φυσικά και διαθέτουν περιουσία για να τους μεταβιβάσουν– μέχρι του ορίου των 800.000 ευρώ ο καθένας από αυτούς.

Το νέο όριο των 800.000 καλύπτει πάνω από το 85% των ελληνικών νοικοκυριών. Κάπου εκεί περιορίζεται είτε η αξία της οικογενειακής περιουσίας που διανέμεται, είτε το σύνολο των συγγενών που μπορούν να την μεταβιβάσουν.

Θεωρητικά βέβαια, επειδή δεν προβλέπεται κάποιο όριο έκπτωσης φόρος ανά οικογένεια, από 1ης Οκτωβρίου προβλέπεται να μπορούν να μεταβιβαστούν χωρίς κανέναν φόρο:

• έως 1.600.000 ευρώ από τους 2 γονείς
• και έως 3.200.000 ευρώ από 2 γιαγιάδες και 2 παππούδες (4 Χ 800.000) φτάνοντας στα 4,8 εκατ. ευρώ συνολικά
• και έως 800.000 ευρώ επιπλέον από τους εξ αγχιστείας συγγενείς (πχ από τον πεθερό του δικαιούχου και άλλα τόσα από την πεθερά του ή από τον πατριό ή τη μητριά κλπ) ανεβαίνοντας έτσι στα 5,6 – 8 εκατομμύρια ευρώ
• Και αν το παιδί που είναι δικαιούχος, έχει επίσης και αδελφό/αδελφή, δικαιούνται επίσης τα ίδια αφορολόγητα όρια. Και έτσι τα παραπάνω όρια πολλαπλασιάζονται επί 2 ή 3 ή όσα είναι τα αδέλφια δικαιούχοι γονικών παροχής.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ:

1. Η μητέρα μεταβιβάζει στο παιδί του ακίνητο για να εισπράττει ενοίκια, αξίας 600.000 ευρώ. Μεμονωμένα για αυτό, σήμερα θα πλήρωνε φόρο 16.500 ευρώ. Αλλά από την 1η Οκτωβρίου ο φόρος μηδενίζεται.

2. Ο παππούς του παιδιού αυτού μεταβιβάζει στο εγγόνι του και ακίνητο – πρώτη κατοικία για να μένει- αξίας 800.000 ευρώ. Σήμερα πληρώνει φόρο 36.000 ευρώ, αλλά από την 1η Οκτωβρίου ο φόρος μηδενίζεται.

3. Ο πεθερός του μεταβιβάζει στον ίδιο νέο και άλλο ακίνητο – εξοχικό, αξίας 300.000 ευρώ. Για αυτό σήμερα πληρώνει φόρο 1.000 ευρώ. Από την 1η Οκτωβρίου ο φόρος μηδενίζεται.

4. Ο πατέρας του νέου αυτού, τού κάνει γονική παροχή 200.000 ευρώ (μετρητά ή ομόλογα κλπ) σαν κεφάλαιο για το επάγγελμα και τη ζωή του. Για τη δωρεά χρηματικών ποσών σήμερα ισχύει συντελεστής φόρου 10% από το πρώτο ευρώ. Μέχρι σήμερα επιβαρύνεται με φόρο 20.000 ευρώ, αλλά από την 1η Οκτωβρίου και μετά ο δεν πληρώνει τίποτε.

Συνολικά δηλαδή, για αξία περιουσίας 1,9 εκατ. ευρώ, η μεταβίβαση στον νέο απαλλάσσεται πλήρως από φόρους που θα ξεπερνούσαν κατά πολύ τις 70.000 ευρώ.

Πότε πρέπει να γίνει η παροχή και τι ισχύει για τις δωρεές μεταξύ συζυγων

Ερώτηση 1η) Πώς υπολογίζεται το νέο αφορολόγητο;

Το όριο των 800.000 ευρώ περιλαμβάνει και την κινητή και την ακίνητη περιουσία, σε όποια «αναλογία» και αν υπάρχει μεταξύ τους.

Μέχρι σήμερα, αφορολόγητο όριο ίσχυε αποκλειστικά και μόνο για την παροχή ακινήτων –όχι χρημάτων ή μετοχών κλπ- από τον γονέα στο παιδί ή από παππού σε εγγονό. Και με μόλις ένα σπίτι ή ένα εξοχικό αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ, μπορεί να εξαντλείτο το αφορολόγητο όριο. Αν υπήρχαν και άλλα ακίνητα, ακόμα και αν δίδονταν μελλοντικά σε ξεχωριστή συναλλαγή, θα πλήρωναν φόρο. Μόνο αν ζούσε και ο δεύτερος γονέας ή ο πεθερός ή ο άλλος παππούς ή μία γιαγιά, μπορούσαν να δώσουν και αυτοί κάτι παραπάνω χωρίς να πληρώσουν φόρο. Και πάλι όμως, μέχρι του ορίου των 150.000 ο καθένας.

Πλέον όμως τα 150.000 ανά συγγενή, γίνονται 800.000 και πολλαπλασιάζονται ανά παιδί/εγγόνι και ανά συγγενή που του τα μεταβιβάζει.

Ερώτηση 2η) Ποια περιουσία εντάσσεται στο νέο αφορολόγητο;

Το αφορολόγητο γονικών παροχών και δωρεών από συγγενείς α΄βαθμού καλύπτει και χρήματα, μετοχές, ομόλογα, ΙΧ ή σκάφη κλπ για τα οποία οφείλετο φόρος από το πρώτο ευρώ. Αν το άθροισμα όλων αυτών μαζί με τα ακίνητα, ξεπερνά τα 800.000 ανά γονέα (ή και παππού/γιαγιά αθροιστικά), τότε η επιπλέον αξία φορολογείται με τους συντελεστές που ίσχυαν και πριν.

Ερώτηση 3η) Θα μειωθεί και ο Φόρος Κληρονομιάς;

Όχι. Η φοροαπαλλαγή αφορά μόνο εν ζωή μεταβιβάσεις.

Ερώτηση 4η ) Χήρα μητέρα έχει περιουσία 900.000 ευρώ. Θα πληρώσει φόρο;

Ναι, διότι ξεπερνά τα 800.000 ευρώ που δικαιούται να διαθέσει αφορολόγητα. Αν ζούσε ο σύζυγος θα κάλυπτε την διαφορά και δεν θα πλήρωναν καθόλου φόρο.

Ερώτηση 5η) Το σύνολο της περιουσίας μου (κινητά ή ακίνητα ή όλα μαζί) ανέρχεται στο ποσό του 1,5 εκατ. ευρώ και θέλω να τη μεταβιβάσω ισόποσα στα δύο παιδιά μου. Θα πληρώσω φόρο;

Όχι γιατί θα λάβουν από 750.000 ευρώ και το όριο των 800.000 ευρώ το δικαιούται κάθε παιδί ξεχωριστά.

Ερώτηση 6η) Μεταβίβασα με γονική παροχή ακίνητη περιουσία αξίας 300.000 ευρώ πριν 1 μήνα και πλήρωσα 1.500 ευρώ. Θα έχει αναδρομική ισχύ το μέτρο ή θα μου επιστραφούν χρήματα που κατέβαλα;

Όχι. Το μέτρο όπως ανακοινώθηκε από το υπουργείο Οικονομικών θα τεθεί σε ισχύ την 1η Οκτωβρίου χωρίς καμία αναδρομική ισχύ.

πηγη: ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ

Ψηφιοποιούνται ολες οι οικοδομικές άδειες

 

Έναν ανάδοχο, που θα υπογράψει συμφωνία – πλαίσιο συνολικού ύψους 226,1 εκατ. ευρώ , θα έχει ο διαγωνισμός που προωθεί το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) για την ψηφιοποίηση του χάρτινου αρχείου των οικοδομικών αδειών σε ολόκληρη τη χώρα.

Το τεύχος του μεγάλου διαγωνισμού βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, εν μέσω αντιδράσεων!

Η ψηφιοποίηση αφορά την περίοδο μέχρι το Νοέμβριο του 2018, αφού από τότε όλες οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και όλα τα σχέδια, μελέτες δικαιολογητικά και διοικητικές πράξεις τηρούνται ψηφιακά στο σύστημα e-Άδειες του οποίου πάροχος είναι το ΤΕΕ. Επίσης στο σύστημα καταγραφής των αυθαιρέτων, που επίσης τηρεί το ΤΕΕ, έχουν τεκμηριωθεί ηλεκτρονικά περισσότερα από ένα εκατομμύριο αυθαίρετες κατασκευές. Το επιμελητήριο έχει αναλάβει να προχωρήσει και το διαγωνισμό για τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη στον οποίο υποβλήθηκε μόνο μία προσφορά.

Το φυσικό αρχείο των πολεοδομιών περιλαμβάνει μεγάλο πλήθος φακέλων των οποίων η φύλαξη, η αναζήτηση εγγράφων από πολίτες και μηχανικούς κοστίζει δεκάδες εκατομμύρια ανά έτος.  Με το νέο έργο επιδιώκεται η ψηφιοποίηση, ψηφιακή καταχώρηση, αρχειοθέτηση και γεωκωδικοποίηση, των  φακέλων των αδειών δόμησης, που υπάρχουν στις Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων όλης  της χώρας. Στο έργο δεν συμπεριλαμβάνονται οι Υπηρεσίες Δόμησης του Δήμου Τρικάλων στην Περιφέρεια Θεσσαλίας, του Δήμου Ηρακλείου στην Περιφέρεια Κρήτης, του πολεοδομικού ιστού των  μητροπολιτικών Δήμων στην Περιφέρεια Αττικής, του Δήμου Πάτρας στην Περιφέρεια Δυτικής  Ελλάδος και του Δήμου Καλαμαριάς στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, η ψηφιοποίηση του  αρχείου των οποίων θα γίνει στο πλαίσιο του Έργου του Ψηφιακού Χάρτη.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας από την απογραφή του 2011 τα κτίρια  στους Δήμους όλων των Περιφερειών της Ελληνικής Επικράτειας, ανέρχονται περίπου  σε 4.100.000  και επομένως αναμένεται ο αριθμός των κτιρίων και των πολεοδομικών αδειών προς ψηφιοποίηση  να είναι περίπου 3.500.000, δεδομένου ότι, όπως προαναφέρθηκε, θα γίνει μέρος της στο πλαίσιο του έργου του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη.

πηγη: e-red

Οι αλλαγές τον ΕΝΦΙΑ το 2022

Σημαντικές αλλαγές έρχονται από το 2022 στον ΕΝΦΙΑ σύμφωνα και με τα όσα ανακοίνωσε πριν λίγες ημέρες από την ΔΕΘ ο πρωθυπουργός .

Πιο αναλυτικά, η σημαντικότερη αλλαγή που επέρχεται είναι ότι με την ενσωμάτωση του συμπληρωματικού φόρου στον κύριο φόρο, αποκαθίσταται ουσιαστικά μία σημαντική αδικία που επί χρόνια υπόκεινται όσοι έχουν περιουσία με αντικειμενική αξία άνω των 250.000 ευρώ.

Αυτό βέβαια δεν σημαίνει ότι όλοι εκείνοι που έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, θα απαλλαγούν πλήρως από τον επιπλέον φόρο που προκαλούσε ο συμπληρωματικός. Έτσι λοιπόν όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα μεγάλης αξίας, θα δουν - πιθανότατα - τους συντελεστές να αυξάνονται ανάλογα με την τιμή ζώνης της περιοχής στην οποία και βρίσκεται το ακίνητο.

Όπως δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας «προχωρούμε στη μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, που θα ισχύσει για το 2022. Τα αποτελέσματα αυτής της άσκησης, που είναι σε εξέλιξη, θα είναι διαθέσιμα έως το τέλος του έτους. Η άσκηση έχει ως στόχο την δικαιότερη κατανομή του φόρου, με παράλληλη μείωση του ΕΝΦΙΑ για την πλειονότητα των πολιτών, από το νέο έτος».

Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν καταλήξει σε κάποιες βασικές αρχές που θα διέπουν τον νέο ΕΝΦΙΑ, αλλά απομένουν οι λεπτομέρειες. Και αυτές έχουν να κάνουν με «ασκήσεις επί χάρτου», ώστε αφενός να ικανοποιούνται οι συνιστώσες που έχουν τεθεί και αφετέρου το δημοσιονομικό αποτέλεσμα να είναι ουδέτερο.

Πλήρης εικόνα θα υπάρχει προς το τέλος Νοεμβρίου και η κυβέρνηση θα κάνει τις αποκαλύψεις του νέου ΕΝΦΙΑ κατά τη διάρκεια της συζήτησης του προϋπολογισμού, όπως τόνισε από την ΔΕΘ ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

Τα βασικά σημεία, πάνω στα οποία θα στηρίζεται ο νέος ΕΝΦΙΑ:

- Θα υπολογιστεί με βάση της νέες αντικειμενικές αξίες που ανακοινώθηκαν προ μηνών και οι οποίες προσεγγίζουν τις εμπορικές και βάζουν τέλος σε ένα στρεβλό καθεστώς που ίσχυε για πολλά χρόνια.

- Καταργείται ο συμπληρωματικός φόρος και πλέον οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ δεν θα επιβαρύνονται με συμπληρωματικό φόρο όπως αυτός εφαρμόζεται σήμερα.

- Θα υπάρξει νέα κλίμακα με νέους συντελεστές. Οι τελευταίοι θα αυξάνονται προοδευτικά ανάλογα με την τιμή ζώνης. Η κλίμακα θα έχει περισσότερα κλιμάκια σε σχέση με την σημερινή και θα λαμβάνονται υπόψη οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας, πρόσοψης, βοηθητικών χώρων του ακινήτου.

- Οι εκπτώσεις που ισχύουν σήμερα και κυμαίνονται από 10% έως και 30% και είναι ανάλογες με το ύψος της ακίνητης περιουσίας θα ενσωματωθούν στον τελικό φόρο.

- Παραμένουν ως έχουν οι φοροαπαλλαγές για ευπαθείς ομάδες, οι οποίες και κυμαίνονται από 50% έως και 100%.

- Ο ΕΝΦΙΑ του 2022, θα εξοφληθεί σε περισσότερες δόσεις, 10 ή 12. Θα ξεκινήσει να πληρώνεται από τον Μάρτιο του 2022 και θα ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2022 ή τον Φεβρουάριο του 2023.

πηγη: e-red