Δευτέρα, 23 Ιουλίου 2012

Και έπειτα ήρθαν οι … Ρώσοι


Ποιος θα μπορούσε να φανταστεί ένα χρόνο πριν , ακόμα και λίγους μήνες νωρίτερα, πως ένα άκαρπο εκλογικό αποτέλεσμα ήταν σε θέση να διαλύσει μέσα σε 24 ώρες την άλλοτε ακμαία Ελληνική κτηματαγορά.
Και όμως , εκείνη τη νύχτα ήρθαν τα πάνω κάτω και δυστυχώς δύο μήνες μετά , παραμένουν κάτω!   Αποσύρθηκαν από την αγορά ακόμα και αυτοί που στο μεσιτικό χώρο αποκαλούμε …  «καρχαρίες», οι  κυνηγοί ευκαιριών , γνωστοί και άγνωστοι Έλληνες  με … μικροτεράστιες αποταμιεύσεις  που από τις αρχές του 11 έψαχναν ,εντόπιζαν και αγόραζαν μετά από εξαντλητικά παζάρια και με τη δύναμη του «μετρητού» που διέθεταν, όποιο ακίνητο τους προσφέρονταν  με τουλάχιστον 50% μειωμένη τιμή  σε σχέση με τις τιμές του 2010. 
Ακόμα και αυτοί  χάθηκαν σαν μαγική εικόνα , εκείνη τη μοιραία για τη χώρα μας νύχτα της 6ης Μαΐου 2012.
Όσο ξαφνικά όμως χάθηκαν οι  «καρχαρίες» και οι λοιποί … συγγενείς τους, τόσο ξαφνικά εμφανίσθηκαν  οι … αλλοδαποί «αιμοδότες»!
 Γάλλοι και Ρώσοι ως επί το πλείστον , με μπάτζετ από 100 χιλιάδες ευρώ μέχρι πολλά  εκατομμύρια , άρχισαν  ξαφνικά  να φλερτάρουν σοβαρά και να παζαρεύουν ακίνητα  στην παράκτια Αττική αλλά και σ όλο το Αιγαίο , ευτυχώς από την Ελληνική πλευρά αυτή τη φορά!
Οι  ενδιαφέροντες αυτοί αγοραστές, έφτασαν στην Ελλάδα όπως μας είπαν,  γιατί…  άκουσαν  ότι έπεσαν οι τιμές και γιατί οι χώρες τις οποίες επέλεγαν τόσα χρόνια για διακοπές , Μαρόκο, Τυνησία κ.λ.π έπαψαν  να είναι ασφαλείς προορισμοί.
Ωστόσο και αυτοί έγιναν μύθος και οι επιθυμίες τους διαστρεβλωμένες αλα Ελληνικά,  μοιράστηκαν ως επιταγές χωρίς αντίκρισμα  από πολλούς συναδέλφους μεσίτες σε πανικόβλητους λόγω κρίσης πωλητές.  
Οι Ρώσοι δεν αγοράζουν ακίνητο που δε βρίσκεται πάνω στο κύμα. 
Συγκεκριμένα όπως διαπίστωσα μέσα από τη συνεργασία μου με  μεγάλο γραφείο της Μόσχας και όπως μου τόνισε ο ιδιοκτήτης του  όταν γνωριστήκαμε « οι Ρώσοι αγοραστές θέλουν γή που να ακουμπάει στο νερό». Και τη θέλουν σε καλή τιμή. 
Διαπραγματεύονται σκληρά και δεν υποχωρούν αν δεν αγγίξουν το στόχο τους. Εξ άλλου σήμερα  υπάρχει υπερπροσφορά ακινήτων στην παράκτια Ελλάδα και οι επιλογές των ξένων αγοραστών αναρίθμητες .
 Δυστυχώς όμως βρέθηκαν Έλληνες συνάδελφοι μεσίτες που υποσχέθηκαν Ρώσους αγοραστές για ακίνητα στο βουνό ή στην πόλη. Συνάδελφοι που παίζουν με την αγωνία των πωλητών , ανθρώπων που είτε θέλουν να πουλήσουν για να απεμπλακούν από το βάρος ενός ακινήτου είτε … πρέπει να πουλήσουν !
Οι Ρώσοι αγοράζουν μόνο παραθαλάσσια οικόπεδα με κατοικίες σε καλή κατάσταση που δε χρειάζονται  μεγάλη ανακαίνιση και βρίσκονται σε μικρή απόσταση, όχι περισσότερο από μισή ώρα οδικώς,  από Νοσοκομείο, αεροδρόμιο ή λιμάνι.
Οι Γάλλο πάλι συμβιβάζονται και  μόνο με  θέα θάλασσα. Με μικρότερα μπάτζετ από τους Ρώσους δεν θεωρούν απαραίτητο να ακουμπά στο νερό το ακίνητο που θα αγοράσουν. Οπωσδήποτε όμως θέλουν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας , λιμάνια ή αεροδρόμια. Συνταξιούχοι οι περισσότεροι θέλουν κάτι μικρό , καλόγουστο και σε ενδιαφέρον  ήρεμο Ελληνικό τοπίο για τις καλοκαιρινές τους διακοπές.
 Οι ζητήσεις από Ρώσους και Γάλλους πελάτες είναι τόσες που μπορούν να αναστήσουν την κτηματαγορά αρκεί οι πωλητές να ρίξουν τις τιμές στα λογικά για την εποχή επίπεδα . 

Εβίτα Ελευθερουδάκη

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Σημείωση: Μόνο ένα μέλος αυτού του ιστολογίου μπορεί να αναρτήσει σχόλιο.